Neubau Karl-Marx-Straße 45 Hanau – Außenansicht
Provisionsfrei vom Bauträger

Modernes Wohnen in Hanau –
Neubau Karl-Marx-Straße 45

16 energieeffiziente 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten. KfW-Effizienzhaus 40 · ab 274.500 €

16Wohneinheiten
2–3Zimmer
61–95 m²Wohnfläche
ab 274.500 €Kaufpreis
KfW 40Effizienzhaus
TGStellplatz je Wohnung

Das Projekt

Klare Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertige Ausstattung – wertbeständig geplant, massiv gebaut.

Verfügbare Wohnungen & Preise

Preisliste Stand 01.07.2026 – reservierte Einheiten werden nicht angezeigt.

WohnungEtageZimmerWohnflächePreis/m²Kaufpreis
W 01EG272,67 m²4.471 €324.900 €
W 02EG279,14 m²4.400 €348.200 €
W 03EG393,32 m²4.502 €420.100 €
W 04EG378,98 m²4.632 €365.800 €
W 05OG 1272,47 m²4.400 €318.850 €
W 06OG 1278,94 m²4.340 €342.600 €
W 08OG 1379,38 m²4.481 €355.700 €
W 10OG 2278,84 m²4.348 €342.780 €
W 11OG 2395,27 m²4.400 €419.200 €
W 15DG261,58 m²4.458 €274.500 €
W 16DG262,42 m²4.403 €274.850 €

Alle Angaben ca.; Änderungen vorbehalten. Zzgl. Erwerbsnebenkosten. Tiefgaragenstellplatz je Wohnung.

Grundrisse

Klicken Sie auf einen Grundriss für die Großansicht – oder fragen Sie Ihre Wunschwohnung direkt per WhatsApp an.

Grundriss Wohnung 1

W 01 · EG

2 Zimmer · 72,67 m² · Terrasse & Garten
324.900 €
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Grundriss Wohnung 2

W 02 · EG

2 Zimmer · 79,14 m² · Terrasse & Garten
348.200 €
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Grundriss Wohnung 3

W 03 · EG

3 Zimmer · 93,32 m² · Balkon & Garten
420.100 €
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Grundriss Wohnung 4

W 04 · EG

3 Zimmer · 78,98 m² · Loggia
365.800 €
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Grundriss Wohnung 5

W 05 · OG 1

2 Zimmer · 72,47 m² · Balkon
318.850 €
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Grundriss Wohnung 6

W 06 · OG 1

2 Zimmer · 78,94 m² · Balkon
342.600 €
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Grundriss Wohnung 8

W 08 · OG 1

3 Zimmer · 79,38 m² · Loggia
355.700 €
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Grundriss Wohnung 10

W 10 · OG 2

2 Zimmer · 78,84 m² · Balkon
342.780 €
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Grundriss Wohnung 11

W 11 · OG 2

3 Zimmer · 95,27 m² · Balkon
419.200 €
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Grundriss Wohnung 15

W 15 · DG

2 Zimmer · 61,58 m² · Dachterrasse
274.500 €
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Grundriss Wohnung 16

W 16 · DG

2 Zimmer · 62,42 m² · Dachterrasse
274.850 €
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Ausstattung & Qualität

Massiv gebaut, hochwertig ausgestattet – Qualität im Detail.

🧱Massivbauweise

Stein auf Stein – langlebig und wertbeständig

🪟Bodentiefe Fenster

Dreifach verglast, elektrische Rollläden bzw. Raffstores

🔥Fußbodenheizung

In allen Räumen individuell regelbar

🛁Moderne Bäder

Ebenerdige Duschen, großformatige Fliesen, Markenhersteller

🛗Aufzug

Barrierearm zu allen Etagen und zur Tiefgarage

🚗Tiefgarage

Eigener Stellplatz je Wohnung, E-Ladestation optional

🌳Außenbereiche

Balkone, Terrassen und private EG-Gärten

KfW-Effizienzhaus 40

Wärmepumpe & Photovoltaik – niedrige Energiekosten

Energie & Förderung

Als KfW-Effizienzhaus 40 profitieren Käufer von zinsgünstigen Förderdarlehen:

KfW 297/298 förderfähig KfW 300 möglich* Hessen-Darlehen ergänzend Wärmepumpe 3-fach-Verglasung

*je nach persönlicher Situation. Gern erläutern wir die Fördermöglichkeiten im persönlichen Gespräch.

Interesse? Sprechen Sie uns an.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, beraten zur passenden Einheit und vereinbaren einen persönlichen Termin – am schnellsten per WhatsApp.

Boname Projektentwicklungs GmbH · Ansprechpartner: Sezer Ergül
Telefon: 0172 58 78 524 · E-Mail: s.erguel@boname.de · Web: www.boname.de