Modernes Wohnen in Hanau –
Neubau Karl-Marx-Straße 45
16 energieeffiziente 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten. KfW-Effizienzhaus 40 · ab 274.500 €
16 energieeffiziente 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten. KfW-Effizienzhaus 40 · ab 274.500 €
Klare Architektur, energieeffiziente Technik und hochwertige Ausstattung – wertbeständig geplant, massiv gebaut.






Preisliste Stand 01.07.2026 – reservierte Einheiten werden nicht angezeigt.
| Wohnung | Etage | Zimmer | Wohnfläche | Preis/m² | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| W 01 | EG | 2 | 72,67 m² | 4.471 € | 324.900 € |
| W 02 | EG | 2 | 79,14 m² | 4.400 € | 348.200 € |
| W 03 | EG | 3 | 93,32 m² | 4.502 € | 420.100 € |
| W 04 | EG | 3 | 78,98 m² | 4.632 € | 365.800 € |
| W 05 | OG 1 | 2 | 72,47 m² | 4.400 € | 318.850 € |
| W 06 | OG 1 | 2 | 78,94 m² | 4.340 € | 342.600 € |
| W 08 | OG 1 | 3 | 79,38 m² | 4.481 € | 355.700 € |
| W 10 | OG 2 | 2 | 78,84 m² | 4.348 € | 342.780 € |
| W 11 | OG 2 | 3 | 95,27 m² | 4.400 € | 419.200 € |
| W 15 | DG | 2 | 61,58 m² | 4.458 € | 274.500 € |
| W 16 | DG | 2 | 62,42 m² | 4.403 € | 274.850 € |
Alle Angaben ca.; Änderungen vorbehalten. Zzgl. Erwerbsnebenkosten. Tiefgaragenstellplatz je Wohnung.
Klicken Sie auf einen Grundriss für die Großansicht – oder fragen Sie Ihre Wunschwohnung direkt per WhatsApp an.











Massiv gebaut, hochwertig ausgestattet – Qualität im Detail.
Stein auf Stein – langlebig und wertbeständig
Dreifach verglast, elektrische Rollläden bzw. Raffstores
In allen Räumen individuell regelbar
Ebenerdige Duschen, großformatige Fliesen, Markenhersteller
Barrierearm zu allen Etagen und zur Tiefgarage
Eigener Stellplatz je Wohnung, E-Ladestation optional
Balkone, Terrassen und private EG-Gärten
Wärmepumpe & Photovoltaik – niedrige Energiekosten
Als KfW-Effizienzhaus 40 profitieren Käufer von zinsgünstigen Förderdarlehen:
*je nach persönlicher Situation. Gern erläutern wir die Fördermöglichkeiten im persönlichen Gespräch.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, beraten zur passenden Einheit und vereinbaren einen persönlichen Termin – am schnellsten per WhatsApp.